Den preliminära är att utveckla 31 exklusiva lägenheter alla med havsutsikt, stora terrasser och parkering på den bakre delen av landet.

Beskrivning

Med tanke på exklusivt läge inställt på en lugn stranden bara några minuter från den livliga byn Necujam är konceptet att utveckla en utveckling lyx havet. Den preliminära är att utveckla 31 exklusiva lägenheter alla med havsutsikt, stora terrasser och parkering på den bakre delen av landet. På framsidan 4000 m², är 3 överlägset strandnära villor med pool och stora trädgårdar planerat. Alla villor kommer att få ett paket på över 1000 m² mark utan någon mellanliggande väg till havet. Det är ovanligt att hitta i Dalmatien och sådana villor värderas till väl över 1 miljon euro vardera.

• Click to enlarge Click to enlarge
• Click to enlarge Click to enlarge
• Click to enlarge Click to enlarge
• Click to enlarge Click to enlarge
• Click to enlarge Click to enlarge

BUILDABILITY av Parcel - 8103 m²
1. Mörkt Gul zon - (omedelbart byggbar) – 4,000m²
2. Ljus Gul zon - (väntar UPU) – 1,500m²
3. Maximal byggbar Footprint - 40%
4. Maximal höjd - 3 våningar
5. Högsta byggnaden koefficient (boyta) - 0,8 - (dvs 80% av byggnadens yta)

Alltså, om man tar hänsyn till en 20% förlust till vägar, skulle följande siffror kunna uppnås:
1. Omedelbart byggbar yta - 3200 m². (80% av 4000m² i mörker gula zonen)
2. Maximala möjliga byggbar yta - 2,560m² Gross.
3. Net vardagsrum skulle vara 2,048 m².

Varför Dalmatia?

• Orörd natur, orörda kust med 1185 öar locka avancerade turister
• Förutom att vara en av de mest populära öarna bland utlänningar är Solta också kroaterna favorit semestermål.
• 155% turismens tillväxt förutspås 2003 till 2013
• Solta är målet för stora investeringar som Livka Bay-projektet av Dolphin som innehåller 5-stjärnigt hotell, 160 födseln Marina och bostäder.
• Necujam är närmast Bay till Split med planerna på en stor marina och nya Turist / bostadsprojekt med
• Mycket begränsad nybyggnation egenskaper på grund av sträng kontroll på att bygga.
• Från februari 2009 alla EU-invånare kan köpa egendom i Kroatien fritt.
• EU-inträdet kandidat förväntas 2009/2011
• Moms rabatt på 22% om du köper som företag
• Ingen skatt på kapitalvinster efter 3 år om privatägda

Om Island Solta

Solta tillhör den medelstora gruppen av Adriatiska öarna. Men att döma den av naturliga förutsättningar, är det verkligen bland det vackraste. Bara 16km från Split, har Solta 60km kust varvas med fyra hamnar och 24 vikar, erbjuder besökaren snabbt tillvägagångssätt och en trygg, trevlig vistelse.
Besökare kan nå Solta inom 15 till 20 minuter med båt eller i 45 minuter med bil färjetrafik regelbundet. Öns hamnar och vikar har en kapacitet att rymma några tusen båtar, medan många naturliga stränder erbjuder tillräckligt med utrymme för många fler simmare.
Solta uppskattas främst på grund av dess orörda landskap. Den södra sidan av ön med dess vackra vikar, stränder, skär och klippor är särskilt vacker. Floran på ön är inget mindre värde, med sina 2000ha av orörd Medelhavet vegetation, inklusive träd, buskar och gräs, lockar den besökaren att ta ett djupt andetag av den doftande luften och uppleva antika Medelhavet, civilisationens vagga. Solta har alltid varit, och är fortfarande, en perfekt kombination av land, hav, luft, naturen och människan. Och denna skatt är vad Solta erbjuder besökarna trött på moderna stadslivet. En sommar spenderas på Solta gör du drömmer om det för resten av ditt liv.

Ladda ner: PDF