Il concetto preliminare è quello di sviluppare tutti i 31 appartamenti esclusivi con vista mare, ampie terrazze e parcheggio sulla parte posteriore del paese.

Descrizione

Data la posizione esclusiva situato su una spiaggia tranquilla a pochi minuti dal vivace villaggio di Necujam, il concetto è quello di sviluppare uno sviluppo lungomare di lusso. Il concetto preliminare è quello di sviluppare tutti i 31 appartamenti esclusivi con vista mare, ampie terrazze e parcheggio sulla parte posteriore del paese. Sul fronte dei 4000 m², 3 ville fronte mare superiore con piscina e grandi giardini sono in programma. Tutte le ville potranno godere di un appezzamento di oltre 1,000m² di terreno senza alcuna strada intervenendo al Mare. Questo è raro trovare in Dalmazia e ville quali sono valutati a oltre 1 milione di euro ciascuno.

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BUILDABILITY del Parcel - 8103 m²
1. Giallo scuro zona - (immediatamente edificabili) – 4,000m²
2. La luce gialla della zona - (in attesa di UPU) – 1,500m²
3. Massima edificabile Footprint - 40%
4. Altezza massima - 3 piani
5. Costruzione di massimo coefficiente (spazio vitale) - 0,8 - (cioè l'80% della superficie dell'edificio)

Quindi se si prende in considerazione una perdita del 20% alle strade, le seguenti figure sarebbe realizzabile:
1. Immediatamente edificabile zona – 3,200m². (80% del 4000m² nella zona giallo scuro)
2. Superficie massima ottenibile edificabile - 2,560m² lordo.
3. Della superficie abitabile netta sarebbe di 2,048 m².

Perché Dalmazia?

• natura incontaminata, costa incontaminata con 1.185 isole attrarre i turisti di fascia alta
• Oltre ad essere una delle isole più popolare tra gli stranieri, Solta è anche meta di vacanza i croati 'preferito.
• Crescita del turismo155% previsto 2003-2013
• Solta è l'obiettivo di grandi investimenti, come il progetto Livka Bay da Dolphin che comprende hotel a 5 stelle, 160 Marina di nascita e di unità residenziali.
• Necujam è la più vicina baia di Spalato con i piani per una grande Marina e turistiche nuove / progetto residenziale da
• Ve ry limitato Costruire Nuove proprietà a causa di uno stretto controllo sulla costruzione.
• Da febbraio 2009 tutti i residenti nell'Unione europea possono acquistare immobili in Croazia liberamente.
• candidato adesione all'UE prevede 2009/2011
• rimborso IVA del 22% se l'acquisto come azienda
• nessuna imposta sulle plusvalenze dopo 3 anni se di proprietà privata

A proposito di Isola di Solta

Solta appartiene al gruppo di medie dimensioni delle isole dell'Adriatico. Tuttavia, a giudicare dai suoi doti naturali, è certamente tra i più belli. A 16 chilometri semplice da Spalato, Solta ha 60 km di costa, alternati da quattro porti e 24 baie, offre un approccio rapido visitatore e cassetta di sicurezza, un soggiorno piacevole.
Vistiors può raggiungere Solta entro 15 a 20 minuti di barca o in 45 minuti di traghetto che operano regolarmente. Porti dell'isola e baie hanno una capacità di ospitare circa mille barche, mentre le numerose spiagge naturali offrono spazio sufficiente per molti nuotatori più.
Solta è apprezzato soprattutto a causa del suo paesaggio vergine. Il lato meridionale dell'isola con le sue baie mozzafiato, spiagge, isolotti e scogli è particolarmente bello. La flora trovato sull'isola non ha alcun valore minore, con la sua 2000ha di incontaminata vegetazione mediterranea, tra alberi, cespugli ed erbe, che attrae il visitatore a prendere un respiro profondamente l'aria profumata e l'esperienza antica del Mediterraneo, la culla della civiltà. Solta è sempre stata, e rimane, la perfetta combinazione di terra, mare, aria, la natura e l'uomo. E questo tesoro è ciò che offre ai visitatori Solta stanco della vita urbana moderna. Un'estate spesi per Solta vi farà sognare per il resto della tua vita.

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