Preliminarni koncept je da se izgradi 31 ekskluzivni apartman, svi s pogledom na more, velikim terasama i parkingom na stražnjem dijelu zemljišta.

Opis

S obzirom na ekskluzivnu lokaciju na mirnoj plaži samo nekoliko minuta od sela Nečujam, koncept je izgraditi luksuzne objekte prvi red do mora. Preliminarni koncept je da se izgradi 31 ekskluzivni apartman, svi s pogledom na more, velikim terasama i parkingom na stražnjem dijelu zemljišta. Na prednjoj strani 4000 m², prvi red do mora, 3 velike vile s bazenom i velikim uređenim vrtovima. Sve vile će se nalaziti parceli od preko 1,000m² zemljišta, bez ikakve prepreke do mora. To je rijetko naći u Dalmaciji i takve vile imaju vrijednost i preko 1 milijun eura.

• Click to enlarge Click to enlarge
• Click to enlarge Click to enlarge
• Click to enlarge Click to enlarge
• Click to enlarge Click to enlarge
• Click to enlarge Click to enlarge

Izgradivost parcele - 8103 m²
1. Tamno žuta zona - (odmah izgradivo) – 4,000m²
2. Svjetlo žuta zona - (čeka plan) – 1,500m²
3. Maksimalna građevinska iskoristivost - 40%
4. Maksimalna Visina - 3 etaže
5. Najveći koeficijent (stambenog prostora) - 0,8 - (tj. 80% građevinskog područja)

Dakle, ako se uzme u obzir 20% gubitka na cestama, moguće je postići sljedeće:
1. Odmah izgradivo područje – 3,200m². (80% od 4000m² u tamo žutoj zoni)
2. Maksimalno građevinsko područje - 2,560m² bruto.
3. Neto stambena površina će biti 2,048 m².

Zašto Dalmacija?

• netaknuta priroda, netaknuta obala s 1185 otoka privlači turiste visokog profila
• Osim što je jedan od najpopularnijih otoka među strancima, Šolta je i Hrvatima omiljena destinacija.
• 155% rast turizma predviđen za 2003 - 2013
• Šolta je meta velikih investicija kao što je projekt Uvala Livka od Dolphin-a koji uključuje i hotel s 5 zvjezdica, marinu sa 160 vezova i stambene jedinice.
• Nečujam je najbliži zaljev do Splita s planovima za veliku Marinu i novi turistički / stambeni projekt
• Veoma ograničena novogradnja zbog stroge kontrole izgradnje.
• Od veljače 2009 Svi stanovnici EU mogu slobodno kupovati nekretnine u Hrvatskoj.
• kandidat za ulazak u EU 2009/2011
• povrat PDV-a od 22% ako se kupuje kao tvrtka
• Nema poreza na kapitalnu dobit nakon 3 godine, ako je privatnom vlasništvu

O otoku Šolti

Šolta pripada srednjoj skupini jadranskih otoka. Međutim, sudeći po svojim prirodnim obilježljima, je sigurno među najljepšima. Samo 16 km od Splita, Šolte ima 60 km obale s četiri luke i 24 uvale, nudeći posjetiteljima brzi pristup i siguran, ugodan boravak.
Posjetitelji mogu doći do Šolte u roku od 15 do 20 minuta brodom ili 45 minuta trajektom koji redovito vozi. Otočne luke i uvale imaju kapacitet za smještaj nekih tisuću brodova, dok mnogobrojne prirodne plaže nude dovoljno prostora za mnogo više kupača.
Šolta je cijenjena uglavnom zbog svog djevičanskog krajolika. Južna strana otoka s prekrasnim uvalama, plažama, otočića i hridima je posebno lijepa. Flora otoka nije bez vrijednosti, sa svojih 2000ha netaknute mediteranske vegetacije, uključujući drveće, grmlje i trave, ona mami posjetitelje da duboko udahnu mirisni zrak i iskuse drevni Mediteran, kolijevku civilizacije. Šolta je uvijek bila, i još uvijek ostaje, savršena kombinacija kopna, mora, zraka, prirode i čovjeka. A to blago koje Šolta nudi posjetiteljima umornima od modernog urbanog života. Provedite jedno ljeto na Šolti, i sanjat će te je ostatak svog života.

Preuzmi: PDF