Dobro došli na Hrvatski portal za nekretnine!

Kako najbrže prodati nekretninu?

Nakon dugogodišnjeg iskustva, preko 18 godina, u prodaji nekretnina na Hrvatskoj obali, stekli smo dragocjeno iskustvo.
Klasično oglašavanje putem agencija za nekretnine je uobičajeno, a rezultati zavise od nekoliko faktora:
- uredna dokumentacija
- realna cijena
- sposobnost agencije
Postoji još nekoliko faktora, ali ova tri su najvažnija

Kod ovakve prodaje, a zbog nesređenog i neeuropskog načina rada agencija nemoguće je objaviti sve detalje nekretnine koja se prodaje. Nekretnine se oglašavaju, putem agencija za nekretnine, legalnih i ilegalnih, sakriveno i bez konkretnih lokacija. Agencije nisu krive, jer na taj način žele onemogućiti, ili konkurenciju, a i čak kupce, koji bi eventualno preko objavljenih podataka, većinom na internetu, došli u kontakt sa prodavateljem bez sudjelovanja konkretne agencije koja je objavila prodaju predmetne nekretnine. Takvih primjera u praksi ima puno.
Zbog toga nudimo prodavateljima bržu, bolju i učinkovitiju prodaju nekretnina. Radi se o ekskluzivnoj prodaji nekretnina, koja je normalna stvar u EU, a i u ostatku svijeta.
Sami ekskluzivitet, kakav je bio do sada, ne znači ništa. Pojedina agencija koja ima ekskluzivitet sa prodavateljem, samo se hvalila sa tim ekskluzivitetom, a ništa konkretno ne radi. Da se ne uvrijede kolege ima i iznimaka.
Reći ćete poznata stvar ništa novog, ali dopustite mi da Vam objasnim sve prednosti takvog načina prodaje, ako se radi na pravi način.

Sve prednosti ekskluzivne prodaje nekretnina:
- nekretnina se u dogovoru sa vlasnikom objavi sa svim konkretnim informacijama, slikama, točnom lokacijom, točnom traženom cijenom
- agencija koja ima ekskluzivitet ima interes da se maksimalno angažira na prodaji
- uključi i obavijesti o prodaji sve svoje partnere po Europi i svijetu
- uključi i obavijesti sve domaće agencije, za koje misli da su kvalitetni i profesionalni
- uključi, po potrebi i agencije koje sugerira prodavatelj

Što to znači za prodavatelja:
- prodavatelj ima kontakt samo sa jednom agencijom, sve ostalo je briga agencije koja ima ekskluzivitet
- provizija je uvijek ista, nema nikakvih dodatnih troškova
- nema potrebe dostavljati ponudu drugim agencijama
- siguran je da će se netko zbilja angažirati
- nema različitih cijena oglašenih između različitih agencija
- u trenutku kada promijeni uvijete dovoljno je obavijestiti samo jednu agenciju, a ostalo je briga agencije

Mislim da je dovoljno razloga za ovakav način rada. Pitanje je samo vremena i incijative neke od agencija, da ovakav način rada bude stalna praksa, a ne izuzetak od pravila.

Na prodavateljima je samo da izaberu agenciju, za koju smatraju da je ozbiljna i profesionalna. A kao jednu od mogućnosti nudimo nas, pa da se malo hvalimo:
- jedna smo od najstarijh agencija na ovim prostorima 18 godina
- uknjižili smo prvog stranca na otoku Braču 1995. godine, kada su svi ( odvjetnici ) govorili da je to nemoguće
- imamo web stranice od 1995. godine, kada većina ljudi u Hrvatskoj nije znala ništa o internetu
- kao samostalna agencija imamo najveću ponudu nekretnina, preko 3000
- kao samostalna agencija imamo najveći broj posjeta stranih državljana našim stranicama
- naše stranice su dostupne na preko 15 različitih jezika
- imamo partnere po cijeloj europi i svijetu: Engleska, Irska, Švedska, Norveška, Finska, Njemačka, Austrija, Francuska, Italija, Slovačka, Češka, Poljska, Mađarska, Rusija, SAD, Kanada, UAE, Kina...
- imamo partnere u Hrvatskoj, za koje znamo da su pouzdani i profesionalni

Mislim da je ovo više nego dovoljno. A i ako se ne odlučite za nas, već za neku drugu agenciju, biti će nam drago da je ovaj tekst utjecao na Vas, te da se konačno, počne uvoditi red na tržište nekretnina u Hrvatskoj.

Ivica Vulić
General manager