Das vorläufige Konzept ist auf 31 exklusive Wohnungen entwickeln alle mit Meerblick, große Terrasse und Parkplatz auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Beschreibung

Angesichts der exklusiven Lage in einer ruhigen Strand und nur wenige Gehminuten von der lebhaften Ortschaft Necujam, ist das Konzept einer luxuriösen Strandpromenade Entwicklung zu entwickeln. Das vorläufige Konzept ist auf 31 exklusive Wohnungen entwickeln alle mit Meerblick, große Terrasse und Parkplatz auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Auf der Vorderseite 4000 m², 3 Superior Meer Villen mit Pool und weitläufigen Gärten geplant. Alle Villen werden ein Paket von mehr als 1,000m² Grundstück ohne dazwischenliegende Straße auf das Meer genießen. Das ist selten, in Dalmatien und solche Villen zu finden sind weit über 1 Million Euro pro geschätzt.

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Bebaubarkeit der Parzelle - 8103 m²
1. Dunkelgelb zone - (sofort bebaubare) – 4,000m²
2. Hellgelb zone - (noch keine UPU) – 1,500m²
3. Maximale buildable Footprint - 40%
4. Maximale Höhe - 3 Etagen
5. Maximale Gebäude Koeffizient (Wohnfläche) - 0,8 - (dh 80% der Gebäudefläche)

So, wenn man berücksichtigt, eine 20% Verlust an Straßen, würden die folgenden Zahlen erreichbar sein:
1. Sofort bebaubare Fläche – 3,200m². (80% der 4000m² in den dunklen gelben Zone)
2. Maximal erreichbare bebaubare Fläche - 2,560m² Gross.
3. Nettowohnfläche würden 2,048 m² werden.

Warum Dalmatien?

• Intakte Natur, unberührte Küste mit 1.185 Inseln lockt High-End-Touristen
• Abgesehen davon, dass eine der beliebtesten Inseln unter Ausländern ist Solta auch die Kroaten 'Lieblings-Urlaubsziel.
• 155% Wachstum des Tourismus prognostiziert von 2003 bis 2013
• Solta ist das Ziel der großen Investitionen wie die Livka Bay Projekt, das von Dolphin, der 5-Sterne-Hotel, 160 Geburt Marina und Wohneinheiten umfasst.
• Necujam ist die nächste Bucht mit Plänen für eine große Marina und neue Tourist / Wohnprojekt von Split
• Ve ry begrenzten Neubau-Immobilien durch strenge Kontrolle der Gebäude.
• Ab Februar 2009 werden alle EU-Bürger können eine Immobilie in Kroatien frei erwerben.
• EU-Beitritt Kandidaten erwartet, 2009/2011
• Mehrwertsteuer Rabatt von 22% bei Kauf als Unternehmen
• Keine Kapitalertragsteuer nach 3 Jahren, wenn in Privatbesitz

Über Insel Solta

Solta gehört zu den mittelgroßen Gruppe von Adria-Inseln. Allerdings beurteilen sie durch ihre natürlichen Gegebenheiten, ist es sicherlich zu den schönsten. Eine bloße 16km von Split, Solta 60km Küste mit vier Häfen und 24 Buchten durchsetzt ist, bietet es dem Besucher schnell Ansatz und einen sicheren, angenehmen Aufenthalt.
Vistiors kann Solta innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Boot oder in 45 Minuten mit der Autofähre Betriebssystem regelmäßig. Die Insel Häfen und Buchten haben eine Kapazität bis zu einigen Tausend Boote unterzubringen, während die zahlreichen Naturstrände ausreichend Platz für viele weitere Schwimmer bieten.
Solta ist vor allem wegen seiner unberührten Landschaft zu schätzen. Die südliche Seite der Insel mit seinen atemberaubenden Buchten, Strände, Inselchen und Felsen ist besonders schön. Die Flora auf der Insel zu finden ist gar nicht geringerem Wert, mit seinen 2000ha unberührter mediterraner Vegetation, einschließlich Bäume, Sträucher und Gräser, lockt es die Besucher einen tiefen Atemzug der duftenden Luft und Erfahrung Antike im Mittelmeerraum, der Wiege der Zivilisation zu nehmen. Solta ist seit jeher und immer noch bleibt, die perfekte Kombination aus Land-, See, Luft, Natur und Mensch. Und dieser Schatz ist das, was Solta Besucher müde des modernen urbanen Lebens bietet. Ein Sommer auf Solta verbracht werden Sie davon träumen für den Rest Ihres Lebens.

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